Personal Brand · Yanis × Amin × HOSTOPIA

Construire la position de référence. Les leads suivront.

Plan éditorial founder-first conçu pour faire grossir les comptes au-delà de 10K, ouvrir des partenariats et des opportunités, et transformer la traction en autorité durable.

StratégieAudience & autorité

Cadence1-2 posts / jour

FunnelTOFU 65 · MOFU 25 · BOFU 10

Comptes@yanis_immo · @amin_khoudi · @hostopia_conciergerie

Cible10K followers / 6 mois

Le diagnostic avant le plan

01 · Contexte

Vues 30j · @yanis_immo

148,6K

Traction validée. Le compte fonctionne.

Followers · @yanis_immo

359

Ratio vues/follow = 414×. Vrai chantier : transformer les vues en abonnés.

@hostopia_conciergerie

290

Compte marque dormant. Rôle = miroir institutionnel.

Reel top

57K

Format face cam + hook manuscrit. À répliquer méthodiquement.

Ce qui fonctionne

Hooks manuscrits en overlay : Projet X, Le secret du 77, Airbnb vs Conciergerie. Format gagnant.
Face cam au bureau : crédible, founder-mode, pas léché. Le brut convertit.
Ancrage géographique 77 / 93 : différencie immédiatement du concurrent parisien standard.
Storytelling court LinkedIn : ton pro-chaleureux validé. À démultiplier.
Workflow de production rodé (CapCut + SubMagic + Captions). Vitesse = avantage compétitif.

Les angles morts

Conversion vues → followers très faible. CTA d'abonnement trop discrets ou absents.
@hostopia_conciergerie sans visage : le compte marque est orphelin de son fondateur.
Bibliothèque de hooks pas formalisée. On répète sans système.
Le simulateur de revenus est sous-cité. Aimant à conversation oublié.
Pas d'A/B testing structuré : on ne sait pas pourquoi un reel fait 57K et un autre 2K.
Aucun tracking par variable (durée, hook, format, jour, heure).

Les 7 piliers de contenu

02 · Colonne vertébrale

P.01

Décryptage rentabilité

Chiffres réels, cas anonymisés, simulations par commune. Le pilier qui crédibilise et fait suivre les pros du secteur.

MOFUSolution AwareMix

P.02

Terrain & Île-de-France

Niches géo : Seine-Saint-Denis post-JO, Disneyland/77, zones oubliées qui rapportent. Ton ancrage contre les conciergeries 75-centric.

TOFUProblem AwareMix

P.03

Behind the scenes

Check-in, logements préparés, gestion de crise voyageur. Le show-don't-tell qui crédibilise la promesse premium.

TOFU/MOFUSolution AwareHOSTOPIA

P.04

Build in public

Guestopia qui se construit, mandats signés, mois de CA, échecs. Le pilier qui fait grossir les comptes au-delà des propriétaires.

TOFUUnaware/ProblemFounder

P.05

Mindset & discipline

Fitness, foi, valeurs, vision long terme. La partie founder humain qui crée l'attachement, sans guru-talk.

TOFUUnawareFounder

P.06

Pédagogie propriétaire

LMNP, copro, réglementation 75/77/93, AirCover. La couche MOFU qui te positionne en expert, pas en commercial.

MOFUProblem/SolutionHOSTOPIA

P.07

Preuve & opportunités

Témoignages, avant/après, CA propriétaire publié. Le pilier BOFU qui déclenche audit gratuit ET attire partenaires/médias.

BOFUProduct/Most AwareHOSTOPIA

Matrice de Schwartz

03 · Niveaux de conscience

Niveau	État mental	Contenu qui marche	% plan
Unaware	Ne sait pas que la courte durée existe sérieusement, ou suit un founder sans intention business immédiate.	Storytelling founder, vision, "j'ai passé 15 ans à faire ça, voilà ce que j'ai compris"	30%
Problem Aware	Sait qu'il perd de l'argent / charge mentale / voyageurs difficiles.	Cas concrets, "vide depuis 18 mois", pédagogie fiscale, échecs appris	25%
Solution Aware	Sait que la conciergerie existe, hésite entre auto et délégation.	Comparatifs honnêtes, conciergerie vs auto, coulisses, process HOSTOPIA	25%
Product Aware	Connaît plusieurs conciergeries, compare.	Différenciation HOSTOPIA (Guestopia, ancrage local), preuves chiffrées	15%
Most Aware	Veut HOSTOPIA, attend le déclic.	Témoignages nominatifs, études de cas avec CA, "2 mandats ce mois"	5%

Ton de voix

04 · Identité verbale

Ce que tu es

Pro mais chaleureux. Homme de terrain, pas marketeux.
Transparent : chiffres, échecs, pivots.
Précis : communes, typologies, fourchettes. Zéro blabla.
Confiant sans arrogance. Tu partages, tu n'imposes pas.
Discret sur la foi : valeurs incarnées dans les décisions.

Ce que tu n'es pas

Pas d'emojis en cascade. Parcimonie totale.
Pas de "team", "family", "let's gooo". Pas de lexique influenceur.
Pas de punchlines creuses. Tu dis ce qui est vrai.
Pas de name-dropping de concurrents.
Pas de vie perso intime : zone privée, zéro exposition.

Hooks signatures

05 · Bibliothèque (voir onglet Bibliothèques pour la version étendue)

ConfessionJe vais être honnête avec toi.

Chiffre-chocCe bien était vide depuis 18 mois. Aujourd'hui : 3 400€/mois.

Contre-intuitifTout le monde vise Paris. Je vais te montrer pourquoi le 93 rapporte plus.

NicheSi tu as un appart à 15 min de Disneyland, tu as une machine à cash.

AveuJ'ai cru que la techno remplacerait l'humain. Je me suis trompé.

QuestionCombien ton appartement vaut vraiment en courte durée ?

RituelChaque lundi, je fais la même chose. Et ça change tout.

VisionDans 5 ans, HOSTOPIA ne sera plus une conciergerie. Voilà pourquoi.

Calendrier éditorial

Total : 0 Affichés : 0 Publiés : 0 Reste à faire : 0

Pipeline Yanis ↔ Lounes

Glisse-dépose les cartes entre les colonnes. Toute modif est synchronisée. Une carte ici = un post du calendrier. Le statut se met à jour des deux côtés.

Studio · Formats & A/B

Aiguiser le skill vidéo

Recos auto · basées sur tes stats actuelles

→Renseigne les vues / interactions de tes posts publiés dans l'onglet Stats pour activer les recos automatiques. Plus tu remplis, plus c'est précis.

Bibliothèque de formats vidéo

Stats & performance

Saisis les stats de tes posts publiés. Tu peux remplir manuellement (rapide) ou importer via screenshot Instagram en l'envoyant dans une conversation Claude — il te ressort le JSON à coller.

Posts publiés

Saisie hebdo · vendredi soir recommandé

Bibliothèques

Réglages

Sync · Comptes · Données

Synchronisation JSONBin

Pour partager les données entre Yanis et Lounes en temps réel, configure ta clé JSONBin (gratuit) une seule fois. Tutoriel d'installation dans le README livré avec le fichier.

État actuel : Mode local (localStorage)

Comptes gérés

Données

Backup & migration

Exporte régulièrement ton OS au format JSON pour avoir un backup. Re-importe pour restaurer ou pour migrer vers une autre instance.

Studio Hostopia